楼上住户马桶管子漏水到楼下住户。维修费用应该誰出?

2024年01月27日哈尔滨律师

法律分析:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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楼上漏水导致楼下损失谁负责
如果不是楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时,可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。
对于因邻居家漏水而被淹的,首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
另外,对于自家漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,要看你买的房子是否附带装修,如果是,你跟开发商签订的法律依据:《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的,可以翻查一下,然后要求开发商补修;如果不是,而是房屋自身问题,可以要求物业修理。另外,对于自家漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,要看你买的房子是否附带装修,如果是,你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的,可以翻查一下,然后要求开发商补修;如果不是,而是房屋自身问题,可以要求物业修理。
另外,对于自家漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,要看你买的房子是否附带装修,如果是,你跟开发商签订的《商品房买卖合同》上面有明确每一项装修的包修年限的,可以翻查一下,然后要求开发商补修;如果不是,而是房屋自身问题,可以要求物业修理。
现在的房屋质量问题不断出现。墙壁裂缝、天花板剥落、房屋漏水?相信很多读者都遇到过相关问题,而很多开发商一句“是业主自己装修造成的”,就将责任推卸得一干二净。在遇到这种情况时,业主的当务之急是要找到相关的技术监督部门对房屋进行检测,
只有当权威部门检测出确实是由于开发商偷工减料或其他原因造成的损失,业主才可以有凭证通过法律途径解决,并获得合理赔偿。
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首先要区分漏水的管道是否是公共管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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